В августе 2023 между 64-летней хозяйкой квартиры и 51-летней белозёркой был заключен договор аренды жилого помещения, расположенного в г.Череповце. Договор аренды был заключен на 11 месяцев. Ежемесячная плата за жилье составляла 10 000 руб., не включая плату за коммунальные услуги и электричество. В марте 2024 г. арендатор съехала с квартиры, а собственник обнаружила, что в квартире ободраны обои на стенах, сломаны межкомнатные двери и диван, разбито оконное стекло, к тому же имеется задолженность по арендной плате и коммунальным платежам.  

Нарушенные права пришлось восстанавливать через суд. Истец просила взыскать с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в суме 13 734 рублей 80 копеек, возмещение материального ущерба в размере 113 003 рубля 56 копеек, возмещение ремонта дивана в размере 10 000 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины за подачу иска в суд 5102 рубля.

              В судебное заседание ответчик не явилась, каких-либо доводов в обоснование своей позиции суде не представила.

Суд, проанализировав расчет истца, посчитал его математически неверным. С учетом добровольного уменьшения истцом суммы задолженности за январь 2025 года на сумму 5000 рублей, по расчетам суда размер задолженности по оплате коммунальных услуг за январь февраль, март 2024 года составил 6410 рублей 65 копеек. Сумма задолженности по арендной плате составила 5 000 рублей, итого 11 410 рублей 65 копеек.

             Факты пользования ответчиком арендованным имуществом, причинение ущерба имуществу истца были установлены судом. Таким образом, имелась причинно-следственная связь между неисполнением ответчиком обязательств по договору аренды квартиры и причинением ущерба.

Согласно смете стоимость выполнения ремонтных работ, оборудования для восстановительного ремонта составила 113 003 рубля 56 копеек. Обстоятельства повреждения квартиры, в том числе поломка и необходимость ремонта дивана, ответчик признавала в расписке. В ходе рассмотрения дела ответчик возражений относительно обстоятельств причинения ущерба, его размера, а также размера задолженности по арендным платежам и коммунальным услугам не представила.

Белозерский районный суд взыскал с ответчика задолженность по арендной плате и коммунальным платежам в сумме 11 410 рублей 65 копеек, в счет возмещения материального ущерба 123 003 рубля 56 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины 5015 рублей 43 копейки, всего 139 429 рублей 64 копейки, в удовлетворении исковых требований в большем размере отказал.

Решение не вступило в законную силу.